南京楼市降价成基调 退房数量创16个月来新高
楼市虽然以降为基调,南京但也有个别项目价格仍在上涨。楼市量创江宁老盘天泽苑时隔一年多推出了42套房源,成基正版SG平台租用14950元/㎡的调退均价,较前一批的房数房源单价足足高出了2千多元。
仙林的个月星叶羊山湖花园在7月推房两次,成交均价20500元/㎡,新高较半年前的南京一次推新房价有小幅上涨。
此外,楼市量创正版SG平台租用仙林多家楼盘如高科荣域、成基金地湖城艺境和保利罗兰春天,调退成交价较之前一批房源也各自有每平米200至500元的房数微小涨幅。
有业内人士甚至认为,个月金地湖城艺境之前13000元/㎡左右的新高特价房售罄后,近期成交均价重回14500元/㎡左右,南京意味着板块已进入“筑底”期,但是,七月末再次传来降价声音。可以预计,8月还有楼盘要降价。
7月31日仙林中心区地价超万元的纯新盘中天铭庭,又发布了“16500元/㎡起售”、“成本价诚意跑量”的消息,此外纯新盘新城香悦澜山也在准备下半年亮相,看来价格震荡仍未结束。
国家统计局七月公布数据显示,今年6月70个大中城市房价涨跌,涨了两年的南京房价终于踩下刹车,环比下跌了0.6%。
网上房地产发布的2014年7月南京商品房退房房源公示也显示,7月共有41套退房,退房数量创下16个月来的新高。
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